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1月24日,民建天津市委會就津城舊樓加裝電梯改建成適老型住宅向市政協十三屆四次會議遞交提案,並提出五點相關建議。
民建市委會在提案中指出,天津市住宅設計要求8層及8層以上住宅樓設電梯。調查發現,居住7層及7層以下舊樓區的中老年人居多,應對日益嚴峻的人口老齡化,爲舊樓加裝電梯,是沒電梯的多層住宅的中老年人的最迫切需求。
民建市委會提案中建議,組織相關部門對本市無電梯的老舊樓房的數量及適宜加裝電梯舊樓的相關信息進行調查統計。組織聽證會,儘快出臺支持我市舊樓房加裝電梯的政策。
建議市政府制定關於本市舊住宅樓增設電梯的指導意見,制定業主自願、政府扶持,因地制宜、兼顧各方,依法合規、保障安全基本原則,大力推進我市舊樓房改造成適老型住宅的進程。
建議市政府成立爲舊樓房加裝電梯服務的專門辦事機構,協調發改委、住建、技術監督部門和消防以及煤水電氣等各部門關係,爲符合條件的舊樓加裝電梯改建提供審批“一站式”服務。
舊住宅樓加裝電梯牽涉面廣,問題複雜,建議由市規劃部門、市住建部門共同成立課題組,對舊樓加裝電梯進行進一步的深入調研,提出切實可行的方案,作爲決策參考。
挑選若干不同類型的條件較成熟的舊樓房進行小規模試驗,取得經驗,以完善具體的措施做法,在全市推廣實施。
【延伸閱讀】 技術及費用調查分析
民建市委會調查分析,多數舊樓樓門口前1.5米至兩米處均可建設外置電梯塔樓。然後,從2樓開始,鑿開樓道窗戶下面牆體,每層建一個封閉或半封閉連廊,連接樓道和電梯。連廊還可採用強化玻璃材料,既不影響居民出行,也不影響低層住戶採光。對不能從樓道門口加裝的,可在兩戶窗戶之間牆體,貼着樓房外牆體建設電梯塔樓。然後,二層以上每層向電梯塔樓兩側各建4平方米左右連廊,鑿開窗戶下面牆體進入室內。
舊樓改造加裝電梯,焊接鋼結構井架及設備、安裝費用約40萬元。按7樓一梯兩戶三層以上住戶分攤,一戶平均4萬多元。若按照一梯三戶、四戶的住戶分攤,每戶分攤費用則更少。若採用“組合式觀光井架”技術,總造價約22萬元;而“迷你電梯”,總造價10萬元出頭,戶均費用更少。
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