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在“2013中國老齡事業發展高層論壇”上,中國最早提倡“以房養老”的幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇表示,老年人住房反向抵押養老保險將在今年12月拿出方案,或在明年1月推出產品。以房養老爲金融產品,首選無子女老人和失獨老人。
孟曉蘇是“以房養老”首倡者。他在論壇上透露,十年前,他向剛就任總理的溫家寶提交建議,溫家寶隨後批示建設部、保監會兩部門研究。時隔十年之後,國務院首次提出開展“以房養老”試點。
面對“以房養老”引發的爭議,孟曉蘇迴應稱:這不過是商業性的養老保險補充產品,是一個金融產品。推出住房反向抵押養老保險,不是說政府不幫我們養老了,兩者其實沒有關係。
孟曉蘇解釋說,住房反向抵押養老保險是老人拿房子作爲抵押,用保險的規範方式把社會上其他保險人的錢拿過來供養這些老人,老人去世才把房子拿回來進行銷售,把錢還給其他的投保人。它是一種社會資金的互助,是一種制度性的互助,而這正是保險業的本質。
孟曉蘇認爲,“以房養老”非常適合中國的國情,並且最適合有房而缺錢的老人。他算了一筆賬:一個擁有500萬元房產的70歲男性老人,如果購買“以房養老”產品,算上房產增值等各種因素,每個月能拿到27000元錢。
“一個老人把自己的房產做反向抵押以後,不僅可以繼續居住,而且還可以領取資金,而且活多久就領多久。”孟曉蘇列舉了“以房養老”的幾大好處,比如退休以前人養房、退休以後房養人,現金資助子女、終身保持尊嚴,房產抵押後可避遺產稅等。
國務院意見出臺後,金融機構對“以房養老”仍有很多擔心,其中房屋70年產權、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統是最大障礙。孟曉蘇說,土地使用權是70年,但《物權法》已規定,住宅建設用地使用權期滿自動續期。房屋作爲遺產傳給子女,這在中國是傳統。對此,孟曉蘇說,“以房養老”首先要解決的是無子女老人和“失獨老人”養老問題。當日的論壇上透露的一組數字顯示,受計劃生育政策等多種因素的影響,我國生活在獨居、空巢家庭的老人已經高達6200萬,全國每年新增7.6萬個失獨家庭。
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