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6月23日,中國保監會發布《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點指導意見》,將於7月1日起至2016年6月30日,在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點,投保人羣爲60週歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。這意味着,“以房養老”政策正式落地。
這份指導意見從老年人角度進行規定,例如“產品條款簡單易懂,業務流程規範可行,使投保老人便於理解和接受”,“客戶的猶豫期不得短於30個自然日,如果老年人不願意繼續持有該合同,可以選擇在猶豫期內解除合同”等。
由於該項業務較爲複雜,保監會建議老年人應當在充分了解該項業務特點的基礎上再選擇是否購買,並在購買過程中特別關注確認銷售人員的資格,並確認房產價值由具備國家一級資質的房地產估價機構進行評估。此外,建議老年人在家屬或者律師的陪同下籤署保險合同。
此前,華東師範大學一項調查顯示,上海有子女羣體不願意參加“以房養老”比例高達80.3%,無子女羣體中有55.3%不願意參加。
“以房養老”,俗稱“倒按揭”,是一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務,即擁有房屋完全產權的老年人,將其房屋抵押給保險公司,繼續擁有房屋居住權,並按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故後,保險公司獲得抵押房屋處置權,處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
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