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現在很多年輕人都是剛畢業一兩年之內就結婚的,結婚就必然要買房。剛畢業了年輕人很少有能力可以在短短的一兩年內就有能力自己買房的,大都是要靠家裏的老人掏錢給自己買房。然而很多老人在花盡畢生的積蓄給子女把房子買好,讓他們結婚的時候,自己卻無處安身了。甚至有的老人自己有幾套房子,結果卻落到無處安家的境況。
近日筆者在網上看到了這樣一個案例,一名71歲的老人爬到樹上約10米高的位置。聲稱與女兒因房產產生糾紛,要要回房子,在民警對老人進行營救期間,老人突然心臟病復發,消防員將藥品系在繩上送至樹上。最終老人成功獲救。據知情人稱,老人本來有兩套房子的,給了女兒一套,結果女兒自己把房子賣了,又把老人的那套房子的鑰匙換了,導致老人無家可歸。兩次對簿公堂後,房產仍無定論,老人爬樹只爲討要房產。
事實上,像上述老人遭遇到這種事情,在社會上已經屢見不鮮了:
張大爺爲兒子買房結婚後,結果孩子卻不再回來看他了,老人想搬去與兒子一起住,也被兒子以工作忙住在一起不方便爲由回絕了。老人只有一人孤獨的擠在狹小的單元房裏。
面對這種情況,不少老人打電話到有關部門諮詢自己花錢爲孩子買房後,如何處理自己與子女的住房問題。
對此律師表示,老人以孩子名義貸款購房,自己出資付首付並按月還貸款,卻不能享有房屋所有權的背後隱藏着嚴重的法律隱患,應採取適當方式把隱患出現的可能性降到最低。老人可以與兒子、兒媳共同簽訂書面協議,將購房和還貸情況一一載明,明確自己的權利,並以律師見證的方式強化其法律效力,儘管此協議無外部法律效力,但對協議雙方當事人具有約束力。同時,老人可向房屋產權登記部門申請成爲房屋共有權人並記載於產權證,或以贈予的方式將該房子過戶在老人名下。此外,還可以與子女訂立附條件(贍養、共有、長期居住等)的贈予協議或由子女的配偶出具借款憑證。這樣,如今後產生糾紛,老人才能夠確保自己的權利不受損害。
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