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國務院日前發佈的《關於加快發展養老服務業的若干意見》提出,作爲金融養老、以房養老的方式之一,我國將試點開展老年人住房反向抵押養老保險。津工超市的“養老幸福樹”卻提前一年啓動,使津城老人受益。
73歲的杜學勤老人是目前津工超市創新服務模式、面向退休老人推出不涉及產權的“以房養老”計劃的百餘位受益老人之一,近日他準備去臺灣旅遊,他的差旅費便是出自自己的房產。他把位於南開區懷仁裏130平方米的房子交給津工超市管理,每月獲取3364元收益,這個錢可用於在津工超市購物消費,餘下的部分就報名參加了津工超市組織的赴臺灣異地養老體驗遊。杜學勤老人說,他每月儲存於津工消費卡內的3364元,可在津工超市購買到蔬果蛋肉等日用品,還可用於預約送貨上門、請人上門安裝燈泡、訂餐(有的門店提供三餐,全部門店提供早餐)、享受洗衣服務。
這個被稱爲“養老幸福樹”計劃的新型養老模式的核心是:老人把房子交給津工超市,津工超市把房子集中抵押給銀行,把銀行貸款所得進行運營使資金增值,增值的收益扣除貸款本金和利息外,以津工超市消費卡、養老院專用養老金的方式返還給老人。老人在參與期間可自由退出,拿回房子,得到收益不需退還,津工超市承擔所有風險。
據統計,“養老幸福樹”計劃自去年底推出,截至目前已有兩批共60餘戶的百餘位老人受益,每戶老人月平均收益爲2700元。
住在市養老院85歲的王文珍老人,於今年6月將河北區溪波里的一套63.7平方米房子納入“養老幸福樹”計劃,轉過月來,王文珍老人養老院賬戶裏多了1700元養老金。
津工超市總經理溫象釗告訴記者:“‘養老幸福樹’計劃不涉及產權出讓,不影響老人的正常居住,只需使用抵押權。我們一直在社區服務領域探索,希望通過社區超市、社區廚房、社區物流、社區代辦、社區養老這五大板塊打造社區‘一站式’服務平臺。我們的目標是在前面四個板塊功能基本實現的基礎上,大力發展社區居家養老。”
津工超市在全國首創超市銷售火車票,並在門店銷售民用電、代繳話費、代繳違章罰款、代辦網購,同時提供社區洗衣、一日三餐、社區快遞、送貨上門等服務。津工超市紮根社區,建立社區“一站式”服務模式,被中國連鎖協會授予2011年“零售業創新大獎”。津工超市董事長盧代盛說:“我們在調研中國養老產業過程中發現,提高老年人爲養老服務的支付能力,是讓養老產業鏈進入良性循環的關鍵。基於這種考慮,我們試行了這樣一種‘以房養老’模式。”
據瞭解,津工超市下一步的動作是將建立一批連鎖型的社區養老機構,老人們不用離開子女居住的社區,即可享受到全天候護理的養老服務。
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